世茂集团认为，公司开展的业务具有足够的经营水平和足够的资产价值来支持其运营并履行复工指引。世茂集团的偿债能力持续减弱。截至财务报表批准报出日，其未能按计划偿还的借款达1,211亿元。截至2022年底，世茂集团在管写字楼项目出租率较2021年同期下降5个百分点。截至2022年底，世茂集团在建面积约3814万平方米平方米，竣工面积约585万平方米。

7月28日晚间，世茂集团（HK00813，股价4.420港元，市值167.86亿港元）披露2021年、2022年中期及2022年年度业绩报告，并表示公司已申请自上午9点起恢复股票交易。 7 月31 日，在证券交易所交易。今年上半年，世茂集团累计交付3.2万套，其中包括绍兴世茂云悦府、武汉世茂龙湾等项目。

1、世茂集团申请清盘

事实上，自2021年下半年房地产市场进入下行通道以来，房企销售业绩持续低迷；期间，雷雨等多种情况叠加，世茂集团销售业绩也大幅腰斩。目前世茂集团股价维持2022年3月31日收盘价，每股4.42港元，总市值约167.86亿港元。通过股权转让，世茂集团将于2022年出售上海黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩凯悦酒店、北京分钟庙项目等资产，以缓解财务困难。

2、世茂集团申请破产

债务违约前后，世茂集团也多次处置资产以收回现金流。先后出售上海虹口区地块、外滩茂悦酒店、北京分钟寺地块、广州亚运城项目等，累计收回资金。超过150亿元。截至目前，世茂集团已完成三份财务报告的发布，结合前期对内部各种情况的排查整改，完成了复牌指引要求的项目，并已申请于7月31日上午9点开始恢复公司股票。并出售。

3、世茂集团申请清盘什么意思

商业运营方面，世茂集团管理的商业项目销售额（剔除新能源汽车影响）同比下降21%，客流量同比下降24%，入住率同比下降约4个百分点。世茂集团相关负责人告诉《每日经济新闻》记者，考虑到成功的延期案例，以及公司的信用记录，以及与相关贷款人和债权人的长期关系，公司认为可以逐步完成签署相关贷款延期协议。截至2022年底，世茂集团拥有项目300余个，土地储备约6050万平方米。

4、世茂集团申请复牌负债4114亿

截至2022年底，世茂集团总资产6162亿元，总负债5367亿元，总权益约795亿元。同期，世茂集团的负债率也持续上升。截至2022年底，其净负债率从去年的156%大幅上升至302.2%；现金短期负债率也进一步缩小至0.03倍。世茂集团表示，仍在寻找合适的机会出售部分项目股权，以产生额外的现金流入。

基于上述损失和负债，中汇安达会计师事务所在独立审计报告中表示，世茂集团的持续经营能力存疑，存在较大不确定性，因此无法发表意见。