与此同时，世茂集团资金链问题持续发酵，进一步加剧了其经营困难。 2019年8月底见顶后，世茂集团股价开始暴跌，截至停牌时累计跌幅超过80%，市值蒸发约1400亿港元。浙江地产公司祥盛负债约1500亿。 2022年3月，拖欠1200万美元利息，宣告雷雨。债务规模80亿的广东房企广州粤泰于2021年8月宣布破产。

2021年之前，世茂集团的扩张路径也非常激进。比如2019年斥巨资收购万通地产、泰禾、明发控股等项目。 2020年还进行了一场世纪大并购，收购债权缠身的复盛集团，进一步加大了世茂集团的财务压力。从实际情况来看，广东房企的债务规模约为200亿。 2021年7月，他们拒绝支付商业账单，这宣告了一场雷雨。

1、世茂集团申请复牌负债4114亿

世茂集团在公司2022年业绩公告中表示，公司推进大资产处置。 2022年，通过股权转让，成功出让上海黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩凯悦酒店、北京分钟中心等。寺院项目等资产有效缓解资金困难。马克西命中7个三分球，轰下46+9+5。他末节17分拯救了76人，并复制了麦迪28秒7分的时刻。

公告显示，2021年世茂集团亏损289.1亿元，其中股东应占亏损270.93亿元； 2022年，世茂集团亏损206.66亿元，其中股东应占亏损214.92亿元。奥园是一家总部位于广东的房地产公司，债务规模约为2500亿。 2021年11月，一笔6590万元信托贷款违约，宣告雷雨。首先，世茂继续就未偿境外债务本金问题与相关债权人进行谈判，寻求良好解决方案。

年报显示，世茂集团2022年的借款总额约为2740亿元，其中约1914亿元将在未来12个月内到期偿还，其现金总额（包括现金及现金等价物和限制性现金）为约3380亿。世茂业绩报告显示，世茂集团短期借款从2020年的365.41亿元增至2021年底的1078.37亿元，2022年进一步攀升至1913.72亿元。

易居研究院研究总监严跃进分析道：复牌本身体现了企业发展的坚韧，也体现了当前房企积极解决问题、对公众负责的定位。福建房企中庚地产负债规模达300亿。 2021年10月，9.3亿元债务违约，宣告雷雨。 2017年，世茂集团上架了价值超过700亿元的资产，包括酒店、商业、住宅等。不过，除了成功出售上海外滩凯悦酒店等部分资产外，其他高价资产也被世茂集团收购。 -世茂深港国际等优质资产尚未变现。

但剔除预收账款后的资产负债率约为83.8%，2021年底该值为77.4%。年度亏损减少，世茂集团解释称，这是由于毛利润增加以及出售子公司和合资企业的其他收益增加所致。