中国海外发展有限公司首席执行官张志超表示，中国海外发展关注两个重要因素：市场差异化和行业差异化。公司的投资和销售相对集中在4个一线城市和14个强二线城市。这些重点城市销量将保持稳定。 5万亿元左右，比其他城市更稳定。在2023年全国商品住宅销售量同比下降6.5%、较2021年行业高位大幅下降35.9%的背景下，中海去年销售罕见地保持增长，实现合同销售3098.1套，同比增长5.1%。

业绩发布当天，中海在上海黄浦新天地中海顺昌九里完成开业。单日销售额达196.5亿元，创下中国房地产开盘新纪录。首日去化率高达98%。股票基金： ?中海医疗保健主题股A ?中海医疗保健主题股C。中海地产全年商业地产收入63.6亿元，同比增长20.9%。分行业看，购物中心收入16.8亿元，酒店及其他商业物业收入10.6亿元。

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副总裁郭光辉表示，在经营理念上，中国海外始终坚持稳健理财的底线思维。经过多轮房地产周期，始终将现金流管理放在首位，让安全运营与规划开发齐头并进。中海大境位于广州中心中轴南段及未来发展方向——，经过多年的升级改造，中轴南段目前已进入集中红利变现期。随着广州塔南广场、广州艺术博物馆、广州科学馆、广州博物馆、广州文化中心等配套设施的建成，中轴线南段的城市名片功能和板块价值将持续增长。

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深耕广佛31年的中海，洞察客户不需要选择题的需求变化，利用品牌强大的资源整合能力，带来真正的一站式住宅改善工作。中国海外利用区位x环境x交通x配套x大盘x品牌六边形基因的深度融合，将邻居的日常生活带到了眼前。同日，中国远洋旗下广州中海大境项目开盘首日成交33.6亿元。香港退出疫情以来，其香港启德围港一号项目3月份售出逾200伙，成交金额逾30亿元。

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债务规模和财务成本持续下降。中海提前偿还今年1月到期的300亿港元俱乐部贷款。去年，偿还净债务155.8亿元，有息负债减少127.2亿元。去年其加权平均融资成本仅为3.55%。继续处于行业最低区间；银行存款和现金余额1056.3亿元。据中国指数研究院统计，2023年中海地产新增土地价值将位居行业第一。更值得关注的是，中海在北京、上海、深圳三个城市均以总价超过100亿。

展望2024年，张志超表示，基于公司优质的土地储备和优质的货量，中国海外有信心在当前可预见的市场条件下销量稳步增长。 3月28日，中国海外发展（以下简称中国海外发展）召开2023年财务报告业绩沟通会。