广钢并不在迷人的老西关，而是在芳村，很多老广州人都认为是西郊。人潮总是被时代推着走，我们无法表达石化之路会是什么样子。然而，现在的广州钢铁厂由于三座老建筑的改造，已经完成了它的历史使命。如今的广州钢铁新城已经是一片热点。太好吃了。以广钢新城为代表的白鹅潭商圈，是荔湾区20年耕耘的关键点。我称之为攻打广州西部。

荔湾芳村的工业实在是太弱了。农业是花卉产业。除了饱受诟病的烟草制品行业外，没有其他行业值得一提。原造船、钢铁工业（广州船舶重工有限公司）已全部搬迁。现在我们看一下荔湾2014年至2016年的工业总产值。至于西接南海和千灯湖，我们可以看看三山新城。如果佛山11号线建成，三山距广钢仅一站之遥，按照目前三山2万多元的房价，还不到广钢目前的5万元。钢铁有限公司平均价格的一半，人们必然会走低。

1、广钢保利堂悦

在分析广钢新城时，不能将其与白鹅潭分开来分析。一定要考虑大局。除了白鹅潭，还必须结合广州石棚新城的整体规划。荔湾的攻势接连而来。广州造船厂尚未开发，但白鹅潭是广州“十二五”规划的重点。早在2011年，就出台了详细规划，建设500米的白鹅潭商业中心和400米高的花园。地块中心300米高的创意中心定位为立足广州、佛山、辐射珠三角、面向全球的国际滨水商业中心，也是广州大都市的西部枢纽区域。

2、广钢新城火灾

广州钢铁新城无疑是广州近年来最著名的新城。它太大了，放眼岭南，没有其他新城了。官方语言太严格了。简单来说，就是按照广钢新城总容积率1.57补偿60%的土地款。但广钢2013年才正式停产，因此不会有额外补偿。截至2018年2月，广钢集团共拍卖住宅小区15栋，出让总金额482.14亿元。粗略计算，需要向广钢集团支付的赔偿金额达290亿元。

好，在分析广钢新城之前，我们先跟邢老师一起回顾一下芳村和广钢的前世今生。拥有密集的立体交通网络，包括广佛线、佛山11号线、广州地铁1号线、广州地铁10号线、广州地铁11号线、广州地铁22号线、有轨电车1号线，打造30个万方——米广钢中央园区还建有32所学校，学位密度与越秀不相上下。