作为央企，中粮地产在拿地、融资等方面具有先天优势，但实际盈利能力却显得平庸。中粮科技：公司董事长张鸿飞辞职4月2日，中粮科技公告称，张鸿飞申请辞去公司董事长、董事会战略委员会委员（召集人）、提名委员会委员职务因工作原因，不再担任董事会职务。但改革能在多大程度上释放效率，增强中粮地产的长期盈利能力和竞争力呢？大悦城是中粮集团商业地产板块精心打造的国际青年城市综合体。

中粮科技：2023年净亏损同比转为6.02亿元。 4月24日，中粮科技发布2023年年报，显示2023年净亏损6.02亿元，上年同期调整后净利润10.59亿元。房地产企业陆续公布前9个月业绩。中粮地产营收、净利润双双下滑，净利润下降72.67%；首创置业、世茂控股、蓝光发展营收突破百亿。据中粮地产2014年年报显示，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。

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同日，人民日报发布中国品牌发展指数100强排行榜，中粮集团位列第17位。万科三项费用率分别为3%、3%、0.4%；保利地产三项费用率分别为2%、2%、1%；招商地产的费用率分别为2%、1%、2%。 【新闻动态】陆金所控股二季度获得贝莱德、金瑞基金等增仓。近日，长江证券发布研究报告称，2021年以来，受中美监管政策影响，海外主动基金将不再聚焦中国。

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从年报数据来看，中粮地产在广告、销售代理、管理人员薪资等方面显然更愿意投入，利息支出也较大。 2014年，利息支出4.21亿元，几乎占净利润的一半。当前住宅与商业地产协同发展，乃至系统性城市配套服务的兴起，要求房地产开发商不再简单地建造和销售房屋。 3月27日，中粮集团与深圳证券交易所签署战略合作协议。同日，中粮集团旗下唯一房地产业务平台中粮地产证券更名为大悦城，并在深圳证券交易所挂牌上市。

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【总结】1、今日操作开盘中粮资本-1，非核心+2中国西电，面条+1.5入北鼎。 2010年以来，中粮地产处置可供出售金融资产的投资收益已占其利润的很大一部分。

显然，中粮地产要想提高盈利能力，需要从两个方面入手：一是压缩开支，提高销售费用效率，减少管理费用，改善融资方式和资本结构降低财务费用，进一步股权融资。已成为必须。选择；二是扩大规模，通过获取更多营业收入来分散费用，提高费用利用效率。涨幅前三名为中水渔业/中粮糖业/中粮科技，分别上涨10.0%/+6.0%/+4.6。这表明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。