2019年4月，瑞奇公司推出认购车位促销活动，即业主全额借款、瑞奇公司缴纳首年款，即可免费使用地下车位一年。随着近年来房地产市场的低迷，地粉江两大开发商都出现了雷雨等情况。一个是世茂，一个是恒大。世茂地粉江目前仍处于停牌状态。目前尚不清楚需要多长时间。送货。

3月10日，陈毅帮助记者来到中海龙悦府小区门口。几位参加车位购买活动的业主愤怒地指责瑞奇公司诱导、欺骗我们。他们敢跟我们签停车位回购协议。为什么他们不敢兑现呢？从何女士提供的几份文件中，记者注意到，一份《车位有偿使用协议》提到，车位全额付款为9.5万元，付款方式为业主支付首付1000元，剩下的94000元申请5年银行分期付款，5年还清。

虽然我把买房归结为命运，但我不这么认为。房地产总有痕迹可循。律师解读：该条款排除了消费者选择权，不回购涉嫌违约；如果车位属于人防，则车位买卖合同违法、无效。另一份《车位回购协议》规定，业主认购后，公司将给予业主首年车位费本金加利息共计21620元。一年期满前30天内，如车主不愿意使用车位，瑞奇公司同意按原价回购车位，车主须返还第一年车位本金18800元给瑞奇公司。

其中一位业主何女士表示，瑞奇公司销售告知他们此事后，销售人员明确告诉我们，如果到时候我们不想要车位了，完全可以买回来。地粉江地段，三环边缘的一个楼盘，想要有很大的突破空间，感觉就像做梦一样。我选择在不合适的时间买房。偶然遇见了恒大开发商，在三江口买了一栋全新的楼盘。房地产项目的失败完全是我命运的结果。

刘岩认为，任何格式条款都不能排除消费者的选择权，即不能因为甲方30天内未处理回购事宜，就强制车主接受车位，除非条款明确规定，如果业主30天内不回购，业主必须分配车位。在鼓楼、台江等地区，中心区房价则呈现出不同的景象。也就是我们所说的，中心区的房子总是走在市场的前列。在房价上涨阶段，其涨幅最高。在经济低迷时期，它们的跌幅最小。

对此，业主有权要求开发商或开发商委托的第三方公司退还车位费。如果在此期间车主因停车位造成其他损失，可以要求赔偿。李老师表示，瑞奇公司负责人回应此事时表示，不想继续认购车位的车主不需要退还第一年的车位费，相当于给车主免费了一张车位费。停车位一年。现在停车位在你的名下。车位清理完毕后，车主有权处置该车位。

对于公司不回购的情况，《车位回购协议》仅规定，回购期限届满，乙方履行回购协议，且甲方30日内未处理回购事项的，公司的全部处置权停车位归乙方所有，乙方无需将预付的银行本息返还给甲方。