可以说，土地出让金是适应增量市场的，而房产税则是自然适应现有市场的。如果整体税收征管水平跟不上，富人很容易通过各种手段合法避税，而没有避税能力的普通民众将成为直接税的主要接受者。这显然与直接税不相符。调节贫富差距的想法。

此外，虽然征收对象发生变化，但最终使用对象不变，但《通知》明确，土地出让金统一收入国库，由央行国库系统办理。也就是说，土地出让金后期将由地方政府使用。这只能通过国库支出来完成。很多人不相信房产税会开征。这主要是因为开征房产税已经呼吁了近10年。每年都会筹集，但还没有进入实际实施阶段，这就有点狼来了的效果。

1、二手房土地出让金归税务征收

在这种情况下，如果全线拿走土地出让金，地方政府的债务就会立即违约。而针对富人的直接税，包括遗产税、资本利得税等，仍然比较薄弱，甚至是空白。比如，对于一些违规获取土地出让金、未及时缴纳土地出让金的城投公司，将造成很大影响，资产膨胀更加困难。房地产税很可能根据持有房产的数量和人均居住面积累进累进征收。

2、出让金税务计算

这主要是因为，房地产税作为直接税的一种，天然具有对富人征税更容易、对普通老百姓影响较小的优势。例如，在人们纳税意识不强的情况下，间接税具有征税隐蔽、征收阻力小的优点。因此，这一通知并不意味着国家将直接从地方政府拿走土地出让资金。相反，对于大多数只需要一套房子居住的普通老百姓来说，房产税不会有太大的影响，大家也不需要担心一套房子被征两次税。

3、出让金包括哪些

土地出让金是指取得土地使用权后需要缴纳的金额。一般由土地使用权人移交。即使在欧美等发达国家，富人也常常不遗余力地避税。欧美富人喜欢从事慈善事业，并不是因为他们真的很善良，而是因为他们可以利用慈善资金实现合理合法的避税。近期人们关注的一个话题是，6月4日，财政部官网发布通知，开始逐步将国有土地使用权出让收入划转至税务部门供收藏。

4、出让金契税是什么

房地产税作为直接税改革的核心，是我国未来直接税改革的重中之重。开征房产税势在必行。我对我们在这方面的决心毫不怀疑。但到时候，首套房肯定会免房产税。由于它只针对拥有多处房产的富人，因此至少对于大多数普通民众来说，双重征税的嫌疑相对较低。这意味着，除土地出让金征收对象发生变化外，征收后的使用范围并未发生太大变化，仍由地方政府使用。

间接税通常最终通过提高商品和服务的实际销售价格来转嫁，最终由消费者买单。